Estimation théorique
Rue François Mauriac,91510 Lardy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Mauriac,91510-Lardy indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Janville-sur-Juine (91318), comprenant 2014 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Janville-sur-Juine (91318), comprenant 2014 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 4 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 123 | 500 | 365000€ | 2967€ |
2020-11-23 | 2 | ALL DES CHAMPS | 5 | 116 | 525 | 359000€ | 3095€ |
2021-10-27 | 9 | ALL DES FLEURS | 5 | 116 | 500 | 367000€ | 3164€ |
2019-07-17 | 15 | RUE DES EPINETTES | 6 | 130 | 594 | 312500€ | 2404€ |
2019-10-02 | 13 | RUE DES EPINETTES | 7 | 120 | 512 | 282000€ | 2350€ |
2021-09-20 | 9 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 120 | 525 | 345750€ | 2881€ |
2019-05-23 | 55 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 160 | 571 | 234000€ | 1463€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DES EPINETTES | 6 | 111 | 632 | 350000€ | 3153€ |
2022-09-30 | 37 | CHE DU PAVILLON | 4 | 87 | 640 | 258000€ | 2966€ |
2021-01-21 | 4 | RUE ANDRE MALRAUX | 7 | 168 | 510 | 367000€ | 2185€ |
2020-12-30 | 39 | CHE DU PAVILLON | 5 | 97 | 440 | 225000€ | 2320€ |
2019-12-04 | 39 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 7 | 163 | 565 | 375000€ | 2301€ |
2020-02-21 | 47 | CHE DU PAVILLON | 5 | 108 | 341 | 335400€ | 3106€ |
2022-12-13 | 2 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 100 | 510 | 348100€ | 3481€ |
2021-09-09 | 37 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 108 | 491 | 345000€ | 3194€ |
2019-07-09 | 14 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 86 | 520 | 319000€ | 3709€ |
2021-08-27 | 45 | RUE DE COCHET | 5 | 90 | 449 | 367810€ | 4087€ |
2022-01-27 | 43 | RUE DE COCHET | 4 | 86 | 338 | 289900€ | 3371€ |
2022-06-29 | 59 | RUE DE COCHET | 7 | 144 | 972 | 575000€ | 3993€ |
2020-06-05 | 65 | RUE DE COCHET | 5 | 95 | 870 | 295000€ | 3105€ |
2019-11-15 | 44 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 95 | 415 | 279000€ | 2937€ |
2020-10-16 | 67 | RUE DE COCHET | 3 | 63 | 530 | 291020€ | 4619€ |
2023-02-24 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 126 | 500 | 176000€ | 1397€ |
2022-06-24 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 99 | 502 | 338000€ | 3414€ |
2020-12-30 | 64 | RUE DE COCHET | 6 | 167 | 724 | 230000€ | 1377€ |
2020-07-15 | 8 | RUE MARIE CURIE | 6 | 161 | 543 | 405000€ | 2516€ |
2021-04-02 | 73 | RUE DE COCHET | 3 | 64 | 830 | 270000€ | 4219€ |
2020-10-20 | 18 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 111 | 321 | 332000€ | 2991€ |
2021-02-12 | 16 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 95 | 312 | 315000€ | 3316€ |
2019-06-14 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 101 | 418 | 240000€ | 2376€ |
2020-09-08 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 99 | 465 | 290200€ | 2931€ |
2022-06-09 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 99 | 465 | 314162€ | 3173€ |
2021-07-02 | 2 | ALL MAURICE HERZOG | 4 | 94 | 506 | 345000€ | 3670€ |
2020-07-29 | 77 | RUE DE COCHET | 3 | 58 | 0 | 170000€ | 2931€ |
2022-06-30 | 8 | ALL MAURICE HERZOG | 5 | 100 | 487 | 287000€ | 2870€ |
2021-09-03 | 32 | RUE DE COCHET | 5 | 133 | 535 | 660000€ | 4962€ |
2022-12-01 | 34 | RUE DE COCHET | 3 | 78 | 477 | 383200€ | 4913€ |
2020-02-12 | 79 | RUE DE COCHET | 3 | 40 | 544 | 106000€ | 2650€ |
2020-10-08 | 11 | N RTE NATIONALE | 1 | 79 | 665 | 325000€ | 4114€ |
2022-04-25 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 103 | 312 | 324000€ | 3146€ |
2020-09-30 | 4 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 111 | 433 | 355000€ | 3198€ |
2021-03-16 | 9 | ALL JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 89 | 259 | 281195€ | 3159€ |
2021-04-26 | 3 | N RTE NATIONALE | 6 | 118 | 500 | 320000€ | 2712€ |
2019-07-31 | 25 | N RTE NATIONALE | 4 | 72 | 66 | 230000€ | 3194€ |
2021-08-23 | 1 | N RTE NATIONALE | 2 | 48 | 581 | 271600€ | 5658€ |
2020-08-26 | 40 | RUE JULES FERRY | 4 | 87 | 240 | 285000€ | 3276€ |
2020-11-26 | 4 | N 449 | 4 | 111 | 0 | 335000€ | 3018€ |
2022-09-30 | 3 | SEN DE COCHET | 5 | 110 | 600 | 312450€ | 2840€ |
2020-02-14 | 8 | CHE DU PAVILLON | 5 | 105 | 1022 | 287000€ | 2733€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DE COCHET | 3 | 81 | 468 | 247300€ | 3053€ |
2020-06-01 | 34 | RUE JULES FERRY | 4 | 87 | 280 | 135000€ | 1552€ |
2019-09-27 | 72 | RUE DE COCHET | 4 | 107 | 941 | 288000€ | 2692€ |
2022-05-31 | 15 | ALL JACQUELINE AURIOL | 5 | 104 | 479 | 352700€ | 3391€ |
2022-07-08 | 1 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 105 | 402 | 319767€ | 3045€ |
2020-12-16 | 7 | RLE DES PRES | 5 | 80 | 509 | 350000€ | 4375€ |
2022-12-16 | 6 | ALL JACQUELINE AURIOL | 6 | 115 | 510 | 335000€ | 2913€ |
2020-06-19 | 28 | RUE JULES FERRY | 6 | 128 | 387 | 345000€ | 2695€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DE COCHET | 6 | 138 | 631 | 286000€ | 2072€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DE LA JUINE | 5 | 89 | 592 | 379000€ | 4258€ |
2020-09-30 | 1 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 64 | 201 | 150226€ | 2347€ |
2021-08-26 | 3 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 64 | 204 | 150226€ | 2347€ |
2022-12-13 | 6 | ALL CLAUDIE HAIGNERE | 4 | 95 | 253 | 345000€ | 3632€ |
2019-09-30 | 5599 | L ALL CORNUEL | 3 | 93 | 223 | 269000€ | 2892€ |
2020-10-30 | 11 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 64 | 198 | 151067€ | 2360€ |
2019-09-11 | 18 | RUE JULES FERRY | 4 | 87 | 297 | 295000€ | 3391€ |
2022-03-30 | 10 | ALL CLAUDIE HAIGNERE | 5 | 89 | 297 | 308000€ | 3461€ |
2020-08-12 | 15 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 64 | 189 | 150046€ | 2344€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 530 | 210000€ | 2386€ |
2021-12-28 | 14 | RUE JULES FERRY | 5 | 114 | 471 | 363000€ | 3184€ |
2021-11-30 | 19 | PL DU 19 MARS 1962 | 5 | 93 | 127 | 218298€ | 2347€ |
2020-07-31 | 21 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 64 | 120 | 175561€ | 2743€ |
2022-06-20 | 17 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 3 | 64 | 204 | 149606€ | 2338€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 89 | 396 | 328500€ | 3691€ |
2021-08-27 | 13 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 3 | 64 | 199 | 151087€ | 2361€ |
2020-12-22 | 10 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 3 | 64 | 204 | 151187€ | 2362€ |
2021-08-12 | 11 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 3 | 64 | 198 | 151067€ | 2360€ |
2020-08-10 | 29 | RUE BASSE | 6 | 100 | 746 | 312000€ | 3120€ |
2020-10-09 | 6 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 3 | 64 | 201 | 151127€ | 2361€ |
2021-05-19 | 7 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 93 | 211 | 219718€ | 2363€ |
2021-08-25 | 4 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 3 | 64 | 206 | 151187€ | 2362€ |
2022-08-05 | 6 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 4 | 73 | 446 | 350000€ | 4795€ |
2022-06-30 | 1 | RUE GRANDE RUE | 4 | 180 | 776 | 640050€ | 3556€ |
2020-03-16 | 12 | RUE GRANDE RUE | 3 | 71 | 275 | 140000€ | 1972€ |
2020-10-23 | 41 | RUE BASSE | 5 | 83 | 764 | 315000€ | 3795€ |
2020-08-26 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 73 | 219 | 157063€ | 2152€ |
2022-08-09 | 2 | RUE DAMALOUISE | 4 | 55 | 128 | 208500€ | 3791€ |
2019-08-22 | 16 | RUE DAMALOUISE | 4 | 112 | 315 | 235000€ | 2098€ |
2022-08-11 | 9 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 63 | 222 | 149748€ | 2377€ |
2023-05-22 | 2 | RUE DAMALOUISE | 3 | 41 | 41 | 150000€ | 3659€ |
2022-11-04 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 63 | 233 | 149968€ | 2380€ |
2022-09-26 | 13 | RUE GRANDE RUE | 3 | 45 | 36 | 210000€ | 4667€ |
2022-06-14 | 0 | L ALL CORNUEL | 5 | 177 | 1436 | 350000€ | 1977€ |
2020-10-15 | 9 | RUE BASSE | 4 | 70 | 270 | 229000€ | 3271€ |
2023-03-21 | 8 | RUE DAMALOUISE | 5 | 96 | 168 | 267130€ | 2783€ |
2020-11-04 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 63 | 262 | 150548€ | 2390€ |
2019-10-11 | 13 | RUE BASSE | 3 | 53 | 68 | 190000€ | 3585€ |
2021-04-30 | 3 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 63 | 165 | 156704€ | 2487€ |
2022-07-05 | 10 | RUE BASSE | 6 | 187 | 503 | 385000€ | 2059€ |
2019-07-12 | 19 | RUE BASSE | 3 | 64 | 54 | 205000€ | 3203€ |
2022-12-15 | 12 | RUE BASSE | 3 | 57 | 394 | 145080€ | 2545€ |
2021-06-28 | 13 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 124 | 633 | 284055€ | 2291€ |
2021-11-16 | 13 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 124 | 633 | 284055€ | 2291€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DAMALOUISE | 4 | 90 | 409 | 321000€ | 3567€ |
2020-09-29 | 14 | RUE BASSE | 3 | 80 | 141 | 219530€ | 2744€ |
2020-08-11 | 24 | RUE DAMALOUISE | 2 | 40 | 30 | 125000€ | 3125€ |
2020-01-14 | 25 | RUE GRANDE RUE | 3 | 70 | 522 | 210000€ | 3000€ |
2020-11-13 | 31 | RUE DU GUE | 6 | 123 | 383 | 68576.7€ | 558€ |
2022-07-15 | 31 | RUE DU GUE | 6 | 123 | 383 | 451240€ | 3669€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 111 | 555 | 435000€ | 3919€ |
2019-06-06 | 75 | RUE HAUTE | 6 | 113 | 181 | 235000€ | 2080€ |
2021-02-09 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 74 | 276 | 218000€ | 2946€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DU GUE | 2 | 43 | 549 | 100000€ | 2326€ |
2019-12-19 | 77 | RUE HAUTE | 3 | 97 | 333 | 215000€ | 2216€ |
2019-06-21 | 22 | RUE DU GUE | 5 | 99 | 980 | 275000€ | 2778€ |
2022-05-05 | 5 | RUE DU GUE | 4 | 79 | 775 | 220000€ | 2785€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DES CHAMPS | 3 | 50 | 113 | 252580€ | 5052€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DU ROND POINT | 4 | 98 | 512 | 333000€ | 3398€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DU ROND POINT | 4 | 103 | 646 | 350000€ | 3398€ |
2020-02-17 | 36 | N RTE NATIONALE | 3 | 72 | 0 | 235000€ | 3264€ |
2021-12-06 | 63 | RUE GRANDE RUE | 3 | 78 | 296 | 270000€ | 3462€ |
2022-11-22 | 19 | RTE DE ST VRAIN | 5 | 92 | 602 | 370000€ | 4022€ |
2020-08-31 | 2 | RUE DU GUE | 5 | 76 | 620 | 270000€ | 3553€ |
2020-12-18 | 39 | RUE HAUTE | 4 | 72 | 364 | 250000€ | 3472€ |
2023-04-12 | 39 | RUE HAUTE | 4 | 72 | 364 | 295000€ | 4097€ |
2019-11-25 | 11 | RUE DU ROND POINT | 6 | 103 | 504 | 336600€ | 3268€ |
2021-07-06 | 29 | RUE HAUTE | 3 | 60 | 0 | 199000€ | 3317€ |
2019-10-28 | 29 | RUE HAUTE | 5 | 107 | 0 | 232000€ | 2168€ |
2021-08-17 | 29 | RUE HAUTE | 5 | 107 | 0 | 265000€ | 2477€ |
2021-10-06 | 24 | CHE DU PATE | 9 | 240 | 220 | 220000€ | 917€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 109 | 702 | 335200€ | 3075€ |
2021-07-30 | 31 | RUE HAUTE | 3 | 58 | 124 | 217000€ | 3741€ |
2019-09-28 | 42 | RUE HAUTE | 3 | 50 | 91 | 225000€ | 4500€ |
2021-04-28 | 9 | CHE DU PATE | 5 | 102 | 500 | 325000€ | 3186€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DE LA HONVILLE | 2 | 45 | 510 | 144000€ | 3200€ |
2021-07-13 | 1 | RUE HAUTE | 3 | 51 | 579 | 233600€ | 4580€ |
2022-09-13 | 28 | RUE HAUTE | 3 | 59 | 107 | 310000€ | 5254€ |
2019-12-19 | 1 | ALL DES GLYCINES | 5 | 78 | 0 | 245000€ | 3141€ |
2022-04-08 | 10 | ALL DES IRIS | 4 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2020-09-09 | 12 | ALL DES GLYCINES | 4 | 66 | 0 | 210000€ | 3182€ |
2020-11-05 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 0 | 275000€ | 4167€ |
2019-06-26 | 14 | ALL DES GLYCINES | 4 | 66 | 0 | 233000€ | 3530€ |
2019-05-29 | 16 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 66 | 0 | 252500€ | 3826€ |
2021-11-29 | 16 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 80 | 0 | 304750€ | 3809€ |
2020-10-16 | 18 | ALL DES FLEURS | 4 | 66 | 0 | 272550€ | 4130€ |
2020-03-13 | 18 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 66 | 0 | 252000€ | 3818€ |
2021-04-28 | 18 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 80 | 0 | 262000€ | 3275€ |
2020-10-09 | 22 | ALL DES GLYCINES | 4 | 66 | 0 | 272900€ | 4135€ |
2020-10-22 | 24 | ALL DES BLEUETS | 5 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2021-05-18 | 24 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2021-03-03 | 26 | ALL DES FLEURS | 5 | 80 | 0 | 289900€ | 3624€ |